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工商時報【黃全興】

亞洲航空公司日前於台南總公司舉行70周年慶祝活動,由甫上任的董事長兼總經理盧天麟主持,多位黨政首長受邀出席盛會。盧天麟在致詞中表示,亞航在歷任董事長及員工的努力下,於飛機維修專業奠定良好基礎,未來任內將盡一切努力,讓亞航股票順利上市,並提升民航機維修比重,強化亞航經營體質,再創亞航輝煌新頁。

計有國發會副主委龔明鑫、民進黨中央黨部副秘書長李俊毅、台南市勞工局長王鑫基、母公司台翔航太董事長田在勱及航空公司代表等多位貴賓,與亞航員工共同見證亞航70周年慶,顯見新政府及執政黨對於亞航未來營運的高度重視,也展現了盧天麟豐沛政商人脈。

盧天麟說,亞航走過70個年頭,不能不感謝飛虎將軍陳納德的創立與歷任董事長、總經理及所有員工的付出,亞航有過光輝燦爛的歷史,基礎穩健,今年至今,營收約22億元,EPS接近2元,未來將配合小英總統發展國房產業及南向的政策,除了穩固既有GOCO業務外,並將積極爭取亞航UH-60、P3C等新的維修合約,並將拓展東南亞市場,逐步提升民用飛機業務比重。

亞航董事長兼總經理的盧天麟,為國立台灣海洋大學工學碩士,過去曾擔任行政院勞委會主任委員及第六屆全國不分區立法委員等職務,曾服務於漢翔航空,,外界預期他與漢翔的合作應可更為密切,相信亞航在他的帶領下,將呈現新的榮景。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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鉅亨網新聞中心市傳聯想 (HK-0992) ( (US-LNVGY) ) 計畫收購日本富士通 (Fujitsu)(6702-J) 個人電腦業務 (PC),令其在當地市佔率突破 40%,進一步鞏固其在日本市場的王位,有關交易或最早在 10 月達成。富士通亦擬將業務轉移至信息技術服務等領域。聯想表示,不會評論市場傳言;富士通則發聲明指,在今年 2 月已考慮任何處理個人電腦業務的方案,但現階段未有定案。受消息刺激,富士通集團在日本的股價昨 (6) 日升 5%,而香港聯想則升 1.5%,前者收報 568.7 日元,聯想收報 5.26 港元。星島日報、香港明報、文匯報綜合外媒報導,聯想與富士通有目標在 10 月達成該宗交易。屆時富士通可能將旗下個人電腦設計、開發及製造業務移交給聯想與 NEC 合資組建的 NEC 聯想日本集團;或由聯想直接收購富士通個人電腦子公司的多數股份。若雙方達成交易,估計富士通旗下約 2000 名員工亦將併入聯想與 NEC 的合資公司。據傳富士通擬在兩種方案中擇一與聯想合作,其一是由聯想牽頭建立合資公司,並注入富士通個人電腦設計、開發與製造業務;另一方案則是富士通將電腦業務子公司主要控股權售予聯想。富士通現為日本第 2 大個人電腦生產商,僅次於聯想與日本 NEC 的合資公司 NEC Lenovo。截至今年 3 月底止上個財政年度業績顯示,旗下品牌的個人電腦,全球出貨量為 400 萬部,日本為主要市場。在日本個人電腦市場上,富士通排在第二位,僅次於 NEC 聯想日本集團。惟在上個財年,受累個人電腦市場漸被智能手機蠶食,富士通的個人電腦業務錄得虧損逾 100 億日元。摩通昨日同日發表研究報告指,聯想現時在日本市場市佔率為 25%,富士通為 17%,東芝為 13%,市傳的交易有助聯想贏得更多市場份額,但由於富士通主要以日本市場為主,對全球市場影響有限,故認為交易對聯想的影響亦有限。報告指出,收購富士通電腦業務後,將有助聯想鞏固其在日本個人電腦市場的地位。不過,目前聯想於全球個人電腦市場佔有率的增長逐步放緩,非中國的伺服器業務市場份額流失,加上智能手機的虧損,因此維持聯想「中性」評級,目標價 4.7 元。 招商證券分析員伍力恒表示,聯想過去 5 年在個人電腦業務上的併購重組均相當成功,故市場亦投予信心一票,令昨日股價上升。不過,市場仍關注最終交易的作價,因為上兩次對 IBM 及摩托羅拉的收購,已花費聯想大量資金,但在全球個人電腦市場持續萎縮下,料作價應會較低。針對市場傳聞,富士通隨後發布聲明稱,正考慮不同方案檢討其個人電腦業務,包括「外界所報道的方案」,聯想對此拒絕置評。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

台南合法借款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(路透東京4日電)東京外匯市場美元兌日圓和歐元升值,主因美國某些經濟消息令人振奮。 美元兌日圓匯率再度隔夜升值,繼觸及13天高點的1美元兌102.215日圓後,今天又升值0.5%,成為102.150日圓。 歐元兌美元則貶值0.1%,成為1歐元兌1.1204美元,昨天曾貶值0.3%。 由於供應管理協會(ISM)昨天公布的數據顯示,9月?量美國製造業的指數恢復到擴張,美元匯率升幅領先其他貨幣。 東京巴克萊日本匯市策略師門田(Shin Kadota)表示:「由於ISM最近的數字都很疲弱,昨天公布的數字讓市場鬆了一口氣。投資人可能會跟進買進美元,但可能很難打破最近升值的範疇,因為僅是ISM的數據將無法增強美國聯邦準備理事會(Fed)決定繼續升息的理由。」中央社(翻譯)

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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中國時報【林哲良╱台北報導(服裝╱GUCCI)】

被國際精品相中,成為形象廣告中的唯一台灣面孔,洪翊展近來在模特兒領域的成績斐然,如今更被Kate Moss、Heidi Klum、Tyra Banks與時尚大帝男繆斯Brad Kroenig在米蘭的模特兒經紀公司d’management group簽下,他將在年底赴米蘭再戰,他嘴上說,很興奮也很緊張,就當去旅遊吧!只是打心底仍懷抱著走上伸展台的夢想,他說:「在米蘭有了新開始,就讓一切重頭開始吧!」

短短2年內,洪翊展竄起的速度可用飛快來形容,幾乎各大精品活動都可見他身影,被網羅到d’management group旗下後,年底他將遠赴米蘭,除挑戰時裝周外,形象廣告、目錄拍攝也希望能全壘打。

近來觸角也延伸到鐘表圈,洪翊展開始學戴表,他說,男生不是鞋就是表,當前可先從10萬元內的腕表入手,不過他強調自己勤儉持家,要下手的表款必須運動、正式風格兩相宜,而且不怕摔,還要大表徑,才能彰顯粗獷,更要保值。

戴上OMEGA今年話題之作Planet Ocean「Deep Black」腕表,除了價格,似乎一切都符合洪翊展對腕表的需求,也讓他演繹起來更有感,Planet Ocean「Deep Black」是品牌首度運用陶瓷製作全表殼之作,克服陶瓷的防水問題,結合GMT與水下計時的潛水表功能,具黑、紅、藍與18K Sedna Gold四款,紅與藍款潛水刻度的前15分鐘刻度採用紅和藍色,搭配Super-LumiNova超螢光塗料,及確保鐫刻字樣保持置中的定向旋入式表背Naiad Lock技術,讓腕表跟人一樣話題十足。

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工商時報【黃台中】

喜愛日本美食的消費者有福了,由日本最大級餐廳訊息平台Gurunavi株式會社舉辦的第四屆日本餐廳美食周(JRW)10月18日至31日在台登場,50間台北日本料理餐廳提供近200份產品抽獎,最大獎台北東北來回機票,只要在合作店家消費,就有機會抽中機票、東北特產組合豪華獎品組、?石王子大飯店免費住宿券等獎項。

JRW主辦單位特別與東北觀光推進機構合作,推廣東北6縣青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島與新潟縣,讓美食結合觀光創造無限魅力。

東北觀光推進機構事業部擔當部長指出,台灣觀光客到日本品嚐正宗在地美食,可在日本東北美食之旅情報SEE/DO/EAT網站查詢JRW活動訊息,讓品嚐者挑選本身嚮往的景點組合,活動專頁還特別介紹自然環境豐沛的日本東北盛產食材以及美食文化,以及即將到來的冬季雪景、雪祭、冬季活動、溫泉、文化體驗、歷史、寺社等多樣主題活動,盡享東北觀光魅力。

相關賞楓、採果、泡湯、開運等旅遊行程,以及機票、住宿等周邊商品優惠資訊,可至活動專頁查詢;「SEE/DO/EAT TOHOKU JAPAN」:tw.sushiandsake.net/pr/tohoku-japantravel。





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(中央社記者鍾榮峰台北 5日電)京元電自結9月合併營收創歷年同期新高、單月次高;第3季營收創單季新高。法人預估,京元電今年業績獲利可創歷年新高。 京元電自結9月合併營收新台幣18.05億元,較8月18.21億元微減0.9%,比去年同期14.63億元大增23.37%。 法人指出,京元電9月營收創歷年單月次高,也創同期新高。 京元電自結第3季合併營收54.31億元,較第2季50.57億元成長7.4%,再創歷年單季新高。 法人表示,第3季京元電受惠美系晶片大廠數據機晶片模組測試訂單明顯挹注,中國大陸手機系統單晶片SoC、美系繪圖處理器、影像感測元件測試加溫,台系手機處理器晶片助攻,7月到9月測試量衝高。 累計今年前9月京元電自結合併營收148.47億元,較去年同期128.35億元成長15.67%。法人表示,京元電前9月營收續創歷年同期新高。 展望第4季,法人表示京元電第4季業績表現不淡,中國大陸智慧型手機晶片測試需求穩健,台系手機處理器測試動能有撐,預估京元電第4季業績較第3季減幅可收斂到中位數百分點,仍有機會創歷年同期新高。 展望今年,法人預估,京元電今年業績有機會年增15%以上,整體業績規模可望突破200億元,攻歷年新高,京元電今年獲利有機會創歷年新高。1051005

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亞洲航空公司日前於台南總公司舉行70周年慶祝活動,由甫上任的董事長兼總經理盧天麟主持,多位黨政首長受邀出席盛會。盧天麟在致詞中表示,亞航在歷任董事長及員工的努力下,於飛機維修專業奠定良好基礎,未來任內將盡一切努力,讓亞航股票順利上市,並提升民航機維修比重,強化亞航經營體質,再創亞航輝煌新頁。

計有國發會副主委龔明鑫、民進黨中央黨部副秘書長李俊毅、台南市勞工局長王鑫基、母公司台翔航太董事長田在勱及航空公司代表等多位貴賓,與亞航員工共同見證亞航70周年慶,顯見新政府及執政黨對於亞航未來營運的高度重視,也展現了盧天麟豐沛政商人脈。

盧天麟說,亞航走過70個年頭,不能不感謝飛虎將軍陳納德的創立與歷任董事長、總經理及所有員工的付出,亞航有過光輝燦爛的歷史,基礎穩健,今年至今,營收約22億元,EPS接近2元,未來將配合小英總統發展國房產業及南向的政策,除了穩固既有GOCO業務外,並將積極爭取亞航UH-60、P3C等新的維修合約,並將拓展東南亞市場,逐步提升民用飛機業務比重。

亞航董事長兼總經理的盧天麟,為國立台灣海洋大學工學碩士,過去曾擔任行政院勞委會主任委員及第六屆全國不分區立法委員等職務,曾服務於漢翔航空,,外界預期他與漢翔的合作應可更為密切,相信亞航在他的帶領下,將呈現新的榮景。



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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社台北12日電)人民幣兌美元匯率中間價今天再創6年多來新低,報6.7258人民幣兌1美元,較前一個交易日中間價貶值1.6分,連續第6交易日下調。 大陸匯通網報導,中國人民銀行(大陸央行)授權大陸外匯交易中心公布,人民幣兌美元中間價報6.7258,較前一個交易日貶1.6分,已連續三天續創6年新低。 匯銀人士表示,人民幣兌美元匯率中間價續貶,大陸央行棄守6.7關口,顯示人行將容忍更大的匯率波動,人民幣匯率可能進入一個新的交易區間。 匯銀人士說,近期人民幣匯率貶值主因是受到美元指數走強的影響,在美國聯準會(Fed)升息的預期心理下,人民幣有可能持續走弱。1051012

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(路透東京4日電)東京外匯市場美元兌日圓和歐元升值,主因美國某些經濟消息令人振奮。 美元兌日圓匯率再度隔夜升值,繼觸及13天高點的1美元兌102.215日圓後,今天又升值0.5%,成為102.150日圓。 歐元兌美元則貶值0.1%,成為1歐元兌1.1204美元,昨天曾貶值0.3%。 由於供應管理協會(ISM)昨天公布的數據顯示,9月?量美國製造業的指數恢復到擴張,美元匯率升幅領先其他貨幣。 東京巴克萊日本匯市策略師門田(Shin Kadota)表示:「由於ISM最近的數字都很疲弱,昨天公布的數字讓市場鬆了一口氣。投資人可能會跟進買進美元,但可能很難打破最近升值的範疇,因為僅是ISM的數據將無法增強美國聯邦準備理事會(Fed)決定繼續升息的理由。」中央社(翻譯)

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中國時報【林哲良╱台北報導(服裝╱GUCCI)】

被國際精品相中,成為形象廣告中的唯一台灣面孔,洪翊展近來在模特兒領域的成績斐然,如今更被Kate Moss、Heidi Klum、Tyra Banks與時尚大帝男繆斯Brad Kroenig在米蘭的模特兒經紀公司d’management group簽下,他將在年底赴米蘭再戰,他嘴上說,很興奮也很緊張,就當去旅遊吧!只是打心底仍懷抱著走上伸展台的夢想,他說:「在米蘭有了新開始,就讓一切重頭開始吧!」

短短2年內,洪翊展竄起的速度可用飛快來形容,幾乎各大精品活動都可見他身影,被網羅到d’management group旗下後,年底他將遠赴米蘭,除挑戰時裝周外,形象廣告、目錄拍攝也希望能全壘打。

近來觸角也延伸到鐘表圈,洪翊展開始學戴表,他說,男生不是鞋就是表,當前可先從10萬元內的腕表入手,不過他強調自己勤儉持家,要下手的表款必須運動、正式風格兩相宜,而且不怕摔,還要大表徑,才能彰顯粗獷,更要保值。

戴上OMEGA今年話題之作Planet Ocean「Deep和潤車速貸信貸 Black」腕表,除了價格,似乎一切都符合洪翊展對腕表的需求,也讓他演繹起來更有感,Planet Ocean「Deep Black」是品牌首度運用陶瓷製作全表殼之作,克服陶瓷的防水問題,結合GMT與水下計時的潛水表功能,具黑、紅、藍與18K Sedna Gold四款,紅與藍款潛水刻度的前15分鐘刻度採用紅和藍色,搭配Super-LumiNova超螢光塗料,及確保鐫刻字樣保持置中的定向旋入式表背Naiad Lock技術,讓腕表跟人一樣話題十足。

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工商時報【黃台中】

喜愛日本美食的消費者有福了,由日本最大級餐廳訊息平台Gurunavi株式會社舉辦的第四屆日本餐廳美食周(JRW)10月18日至31日在台登場,50間台北日本料理餐廳提供近200份產品抽獎,最大獎台北東北來回機票,只要在合作店家消費,就有機會抽中機票、東北特產組合豪華獎品組、?石王子大飯店免費住宿券等獎項。

JRW主辦單位特別與東北觀光推進機構合作,推廣東北6縣青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島與新潟縣,讓美食結合觀光創造無限魅力。

東北觀光推進機構事業部擔當部長指出,台灣觀光客到日本品嚐正宗在地美食,可在日本東北美食之旅情報SEE/DO/EAT網站查詢JRW活動訊息,讓品嚐者挑選本身嚮往的景點組合,活動專頁還特別介紹自然環境豐沛的日本東北盛產食材以及美食文化,以及即將到來的冬季雪景、雪祭、冬季活動、溫泉、文化體驗、歷史、寺社等多樣主題活動,盡享東北觀光魅力。

相關賞楓、採果、泡湯、開運等旅遊行程,以及機票、住宿等周邊商品優惠資訊,可至活動專頁查詢;「SEE/DO/EAT TOHOKU JAPAN」:tw.sushiandsake.net/pr/tohoku-japantravel。



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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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鉅亨網新聞中心市傳聯想 (HK-0992) ( (US-LNVGY) ) 計畫收購日本富士通 (Fujitsu)(6702-J) 個人電腦業務 (PC),令其在當地市佔率突破 40%,進一步鞏固其在日本市場的王位,有關交易或最早在 10 月達成。富士通亦擬將業務轉移至信息技術服務等領域。聯想表示,不會評論市場傳言;富士通則發聲明指,在今年 2 月已考慮任何處理個人電腦業務的方案,但現階段未有定案。受消息刺激,富士通集團在日本的股價昨 (6) 日升 5%,而香港聯想則升 1.5%,前者收報 568.7 日元,聯想收報 5.26 港元。星島日報、香港明報、文匯報綜合外媒報導,聯想與富士通有目標在 10 月達成該宗交易。屆時富士通可能將旗下個人電腦設計、開發及製造業務移交給聯想與 NEC 合資組建的 NEC 聯想日本集團;或由聯想直接收購富士通個人電腦子公司的多數股份。若雙方達成交易,估計富士通旗下約 2000 名員工亦將併入聯想與 NEC 的合資公司。據傳富士通擬在兩種方案中擇一與聯想合作,其一是由聯想牽頭建立合資公司,並注入富士通個人電腦設計、開發與製造業務;另一方案則是富士通將電腦業務子公司主要控股權售予聯想。富士通現為日本第 2 大個人電腦生產商,僅次於聯想與日本 NEC 的合資公司 NEC Lenovo。截至今年 3 月底止上個財政年度業績顯示,旗下品牌的個人電腦,全球出貨量為 400 萬部,日本為主要市場。在日本個人電腦市場上,富士通排在第二位,僅次於 NEC 聯想日本集團。惟在上個財年,受累個人電腦市場漸被智能手機蠶食,富士通的個人電腦業務錄得虧損逾 100 億日元。摩通昨日同日發表研究報告指,聯想現時在日本市場市佔率為 25%,富士通為 17%,東芝為 13%,市傳的交易有助聯想贏得更多市場份額,但由於富士通主要以日本市場為主,對全球市場影響有限,故認為交易對聯想的影響亦有限。報告指出,收購富士通電腦業務後,將有助聯想鞏固其在日本個人電腦市場的地位。不過,目前聯想於全球個人電腦市場佔有率的增長逐步放緩,非中國的伺服器業務市場份額流失,加上智能手機的虧損,因此維持聯想「中性」評級,目標價 4.7 元。 招商證券分析員伍力恒表示,聯想過去 5 年在個人電腦業務上的併購重組均相當成功,故市場亦投予信心一票,令昨日股價上升。不過,市場仍關注最終交易的作價,因為上兩次對 IBM 及摩托羅拉的收購,已花費聯想大量資金,但在全球個人電腦市場持續萎縮下,料作價應會較低。針對市場傳聞,富士通隨後發布聲明稱,正考慮不同方案檢討其個人電腦業務,包括「外界所報道的方案」,聯想對此拒絕置評。





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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中國時報【李欣恬╱台北報導】

「我國中時天天幫行動不便的奶奶洗澡,看著自己青春正盛的身體,對比逐漸毀損、凋零的奶奶軀體,給了我很大的震撼,至今想來仍會掉淚,演這場戲像是把我的生命力量借給奶奶,讓她恢復身體上的自由。」頑劇場團長黃凱臨,思念已逝奶奶之作,2015年在台首演,將於10月中旬在台推出重演版本《月亮媽媽》。

這齣戲醞釀10年完成,今年陸續到法國外亞維儂藝術節、新加坡M1藝文小劇場藝術節演出,頗受好評。

「我是奶奶帶大的,她就像我媽媽一樣。」回憶起和奶奶晚年相處的時光,黃凱臨忍不住眼光泛淚,「幫奶奶洗澡這段回憶對我很深刻,當我看見、觸碰到她年老的軀體,聞到她身上的氣味,我幾乎是用全身心的感官記住,晚年的奶奶、她的痛苦,我選擇用戲劇釋放。」

黃凱臨1980年生,畢業於北藝大戲劇系,奶奶2005年過世時她已開始醞釀作品,隔年到法國賈克樂寇國際戲劇學校,2008年畢業呈現時抽到的表演主題上寫著:「讓我們重新開始。」令她像觸電般地想著:「想念奶奶不曾停止,而為她作一齣戲的時刻到來了。」畢業演出版本約10分鐘,直到2015年才正式發表《月亮媽媽》。

「我特別訂製一具沉重的皮囊,演戲時穿在身上,我想表現奶奶年老時的痛苦,她拖著沉重的身軀生活,應該也很想衝出這只皮囊吧。」

黃凱臨表示,老年人的乳房下垂也在這只訂做的皮囊上顯現出來,表演時,黃凱臨演出為奶奶翻洗乳房的過程,「觀眾時看了都笑了,後來才有觀眾告訴我,他們不是嘲笑,而是因為感動,我才更加懂得笑是必要的,笑可以釋放所有的不堪和困窘,變成美好的回憶。」

黃凱臨在《月亮媽媽》一人分飾兩角,年老的奶奶和嬉戲的小丑,戲從奶奶的房間開始,那是奶奶晚年最常待的地方,「月亮」象徵緩慢靠近的死亡,突然間,一名小丑闖入了奶奶的房間,開始嬉戲,並且設法對抗越來越近的月亮,雖然最終仍無法抵抗死亡,但奶奶在最後一刻也像是在遊戲裡獲得釋放。

《月亮媽媽》10月13至16日將於台北表演36房永安藝文館5F小劇場演出。

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(中央社台北3日電)香港藝人何韻詩日前入選BBC「全球百大傑出女性名單」。她除了是創作歌手外,同時也是一名出櫃的女同志,並長期聲援民主與性別平權,因此深獲許多台灣、香港民眾支持。 何韻詩1977年出生於香港,11歲時隨家人移民加拿大,並在1996年回到香港參加歌星選秀大賽,於當年出道。而她的恩師則是香港已故歌手梅艷芳。 梅艷芳在六四天安門事件時,積極支持民運團體,並曾說過「如果我在支持六四方面半途而廢,就會好浪費以前所做的一切,如果我現在放棄,就連一線生機都沒有了。」 談到恩師,何韻詩過去接受媒體訪問時曾說過,「我從小就從很多訪問、報導知道她的信念,總是為不公義發聲,對一個十幾歲正在成形的青少年,真的會影響很多對世界的看法。如果當時我的偶像不是梅艷芳,可能今天我也不是這個何韻詩。」 秉持著師父的精神,何韻詩常在作品中聲援人權、民主等社會議題。除了成立慈善基金,推出紀錄片義賣,資助香港弱勢族群外,她也在2014年也參與香港「雨傘運動」等抗爭活動,支持爭取香港民主。 何韻詩的的敢言贏得台灣、香港等地許多歌迷激賞,但卻也因此觸怒北京當局。 除了長期聲援社會議題,何韻詩於2012年香港同志遊行活動中公開出櫃,是首位公開同志身份的香港女歌手。之後,何韻詩投身香港性別平權的運動,並成立非營利組織為同志族群奔走爭取權益。 何韻詩曾說,「在香港,壓迫持續當中。我們必須反抗。」「即使我們不說話,壓迫仍不會消失,會有更多壓迫。」 英國廣播公司(BBC)在11月底選出第4屆全球百大傑出女性名單(100 Women 2016),何韻詩也名列其中。BBC在這份報告中也摘錄了她的代表名言「不要說自己沒有選擇,每個人都可以選擇」。 一如當年梅艷芳支持六四民運,何韻詩在言論、政治環境日趨保守的香港,秉持無懼強權的精神,透過作品與實際行動,支持民主運動。1051203



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泰王蒲美蓬在位期間提出「知足常樂」的小康經濟理念,並藉此提醒國民,不必盲目刺激經濟膨脹,不要被「爭當亞洲第五小龍」的想法沖昏頭。

蒲美蓬「適足經濟」(Self- sufficient economy)的理念源於一九七四年,他說:「有人說泰國太落後、太俗氣,沒現代化的東西。但我們還是能自給自足,希望大家產生一種觀念,那就是使泰國發展成為房貸比較好貸的銀行自給自足的社會,社會穩定,經濟達到自給自足的小康形態。」

他想強調的是「知足常樂,自給自足,社會穩定」。蒲美蓬說:「千萬不要讓任何人搶走這種小康社會形態。」

即便是一九九七年泰國發生前所未有的金融危機,大型企業紛紛倒閉,泡沫經濟破裂帶來骨牌效應,該年蒲美蓬生日時再次提到「自給自足理念」。

他說:「外國的經濟稱為『貿易經濟』,不同於我們泰國的『自給自足』模式,經濟自給自足,當然不用怕外面的衝擊,照樣泰然處之。」

其他國家向資本主義靠攏,在國際貿易大棋盤上合縱連橫,蒲美蓬依舊宣揚「適足經濟」模式。

蒲美蓬深信,「只要我們能恢復這種經濟模式,哪怕只恢復一半,或者只有四分之一,也能照樣自給自足。這種改變需要時間,而且不是容易的事,也許有人急著想變回來,那從現在起開始做,就一定能在未來實現。」

蒲美蓬說:「是否當『亞洲之虎』並不重要,更重要的是我們國家的經濟能自給自足,所謂的自給自足,就是能依靠自己本身的力量,扶持自己,滿足自己『知足常樂』的經濟模式。」

一九九九年蒲美蓬說,自給自足的條件是「知足」,減少經濟上的貪婪欲念;不貪,自然不會去與其他人爭利益,只要有這種價值觀念,不貪、知足、誠實,人就會感到小康之福。

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Women pose with a portrait of Thailand's King Bhumibol Adulyadej, as others line up to hold the portrait, after the announcement of the king's death, outside Siriraj hospital in Bangkok, Thailand ... 較多Women pose with a portrait of Thailand's King Bhumibol Adulyadej, as others line up to hold the portrait, after the announcement of the king's death, outside Siriraj hospital in Bangkok, Thailand October 13, 2016. REUTERS/Jorge Silva 較少











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Reuters | 拍攝者 JORGE SILVA / REUTERS





2016年10月14日週五 台北標準時間上午4時10分





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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網劉祥航 綜合報導「硬脫歐」風險籠罩市場,投資人擔心英國進入歐盟單一市場恐受挫,造成英鎊持續下跌,5 日兌美元再跌 0.3%,跌破 1.27,續寫 1985 年 6 月以來,31 年的新低點。《衛報》報導,英鎊兌歐元也在相近時間,滑落到 5 年的低點,至 1.1321 歐元,即 1 歐元兌換 0.883 英鎊。自英國公投脫歐之後,兌美元累計下挫 15.56%,兌日元降 18.8%,兌歐元跌 14%。部分分析師認為,當英國與歐盟正式談判開始,英鎊還會有一波下跌。UBP 宏觀及外匯策略師 Koon Chow 認為,英鎊的下跌有可能會分段進行,每當有一次新的脫歐進程,就觸發英鎊向下跌一段。FXTM 分析師 Lukman Otunuga 指出,雖然英國的經濟數據表現強勁,但脫歐持續帶來不確定性,投資人難以預測脫歐談判的可能結果,帶來英鎊持續受壓。英國首相梅伊 (Theresa May) 表明,在脫歐談判中,不會給金融服務業特殊待遇,讓英鎊遭到拋售。市場相信,正是英國強硬的脫歐態度,造成英鎊再次大跌。 英鎊兌美元走勢



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